省三旧改造协会规划与设计专委会到顺德开展“工改工”项目考察及专题研讨会

省三旧改造协会规划与设计专委会到顺德开展
“工改工”项目考察及专题研讨会

   11月18日，省三旧改造协会规划与设计专业委员会到顺德开展“工改工”项目考察及专题研讨，省城乡规划设计研究院、广东顺建规划设计院、广量集团、海伦堡城市更新集团、中山市城市更新协会、华发中山公司、广州产发中心、南京大学规划院深圳分院等单位代表共40多人参加了本次活动。我院作为承办单位，精心组织，派出多位专业技术骨干出席顺德“工改工”专题研讨会。

   活动首先考察了顺德区践行新发展理念交流中心。顺德区践行新发展理念交流中心集中展示了顺德以村级工业园改造为突破口，全力建设新时代广东省贯彻落实新发展理念实验区，为广东高质量发展提供“顺德样本”“顺德示范”的具体思路、做法和成效的重要平台，是集中展示顺德干部敢闯敢试、敢为人先精气神的重要平台。

   活动还考察了企业自主改造模式的容桂工改工标杆项目——杰森家电智造中心。该项目总用地面积约103亩，规划建筑面积约28万平方米，分三期共3年进行改造，总投资15亿元以上。项目达产后预计年纳税不低于5000万元，可提供2000个以上就业岗位。

   专题研讨会在我院二楼会议室召开，我院罗晓萍常务副院长担任会议主持，欧阳尚贤院长致欢迎辞。

   研讨会上，专委会主任委员、省规划院总工程师马向明以《大湾区工改历程回顾与城市实践》为题作主旨发言。他深入回顾了大湾区村级工业园形成的机制与根源，并探讨了深圳“工改M0”产生的背景、特点、贡献与不足，以及莞穗佛等城市近年来在工改方面的特征与做法，为大家建构了湾区工改的整体图景与未来方向。

   我院副院长罗春生以《顺德工改工的实践回顾——顺德村改与高质量发展》为题，为大家深入讲解了顺德村改的经验做法。他总结顺德村改的九大经验是：提早谋划、党建引领、政策支撑、总体统筹、坚持改工、统筹资源、统筹推进、控制成本、提高效率；十大模式是：政府挂账收储、政府直接征收、政府生态修复、企业长租自管、政府统租统管、企业自主改造、一二级联动开发、国有集体混合开发、“改造权+土地使用权”公开交易、企业原地腾挪提升。他认为，顺德村改与高质量发展的关系主要体现在村改为产业转型升级、城市设施升级、生态环境改善、顺德在大湾区再发展提供了空间。

   我院总规划师罗军、咨询所所长钟紹鸿还介绍了顺德龙江万洋众创城项目的成功经验和《广东新发展理念实验区顺德十个超千亩主题产业园建设方案总体规划》。

   在交流讨论环节，大家围绕顺德村改的规划引领、促进产业转型升级、工作不足之处等发表意见，从政策、趋势、宏观、运营等不同层面深入研讨，开启一场“工改工”的思想碰撞、交流分享会。

   协会秘书长庾来顺在研讨会总结发言时提出，省三旧改造协会将全力支持推动村镇工业聚集区升级改造工作，动员广大会员单位积极参与，提供产业规划咨询、产业导入招商等服务工作。