专家评审会现场

    城市更新（三旧改造）起源于佛山市，自2007年开始，我院对城市更新进行研究、思考，并将城市更新（三旧改造）作为一项重要工作抓落实，学习政策、总结经验，创新思维。经过多年的研究和对顺德城市建设及改造政策的思考，顺德城市更新在十多年的发展中有 “得”也有“失”。
    城市更新10年所“得”：建立了城市更新基本组织架构；掌握了“三旧”资源基本情况；积累了城市更新经验、稳定市场预期；划定了产业发展保护区。
城市更新10年所“失”：土地增量开发模式未转变；项目完成率低；连片改造成效小、城市更新方向偏（大量工业用地转为商品房经营性用地）；城市更新变“建新”（高强度开发拆除重建类为主）；公共设施难落实；更新机构统筹力度低。
    顺德乡村工业化道路是率先发展之路，因此我们的更新改造之路也应是创新之路，我们不可能照搬其它城市的经验。顺德正是通过这10年来的城市更新制度建设，消除了城市更新进程中存在的不合理的制度障碍，为市场和社会增添了参与城市更新的信心，将城市更新纳入了常态化的城市管理体系中。跟随着城市发展的脉络，顺建院凭借在城乡规划和城市更新（三旧改造）领域多年的耕耘，在城市更新政策及课题研究、城市更新专项规划、城市更新片区改造、城市更新项目改造等方面积极探索，并参与 “十三五”国家重点研发项目《城市既有工业区提升改造功能提升与改造技术》课题组。主要代表业绩包括：
    （1）城市更新政策及课题研究
    《新形势下的顺德城市更新机制发展研究》、《顺德区城市更新[“三旧”改造]政策研究咨询服务》（政策研究，依据佛府办〔2018〕27号，深化顺德政策）、《顺德区城市更新（“三旧”改造）发展报告(2018-2019 年)》、《城市既有工业区提升改造功能提升与改造技术》（“十三五”国家重点课题）等。

黄连村建设中西市项目

    三、北滘镇陈大滘工业区单元规划项目概况

    佛府办〔2018〕27 号发布和顺德区获批广东省高质量发展体制机制改革创新实验区后，我院积极参与顺德区城市更新（三旧改造）实施细则制定，并承担了佛山市首个城市更新单元规划《顺德区北滘镇陈大滘工业区城市更新单元规划》编制任务，全院上下总动员，作为一个重点项目进行技术研发和创新。
    陈大滘工业区改造项目地处广东工业设计城社区，位于北滘镇南乐路以及中发西路交汇处，项目用地面积为352亩，也是北滘镇村级工业园区改造示范项目。

 
现状航拍图

四、结语
    在粤港大湾区背景下，广东省布局“广深创新走廊”、佛山积极建设“一环创新圈”、打造佛山 · 三龙湾高端创新集聚区、顺德落实高质量发展改革创新试验区建设。我院紧随国家、省、市、区战略部署及政府工作路径，积极研发、自主创新，为政府及企业主提供智慧，为顺德城乡规划、城镇建设发挥我院的自身优势，积极回馈社会。